1112 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 160 m² · constr. 1967 · terrain 2 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 594,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 195 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690771647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
46075690771647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 7 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 313 m · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −22 474 $ | 225 673 $ Poids 61 % |
| 2 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 352 468 $ Poids 28 % |
| 3 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (980 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 141 190 $ Poids 17 % |
| 4 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +44 427 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 524 204 $ Poids 6 % |
| 5 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 020 423 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 273 264 $ Poids 1 % |
| 7 | 2024, Chemin Scottsmore, Dunham 2024-03-05 · 2.8 km · Vendu 168 300 $ (1 069 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −841 $ | 213 506 $ Poids 1 % |
| 8 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +45 339 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 107 488 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +36 569 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 668 635 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue de la Colline, Cowansville 2024-08-06 · 3.3 km · Vendu 214 502 $ (1 410 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 241 264 $ Poids 0 % |
| 11 | 658, rue Church, Cowansville 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 737 687 $ (5 416 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 920 $ · Ajust. superficie +64 453 $ · Ajust. âge −73 769 $ | 767 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.