1107 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
453 300 $
Autre · 2 544 $/m² · 178,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 875,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 315 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690780356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
46075690780356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 29 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 184 m · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +19 103 $ | 280 409 $ Poids 49 % |
| 2 | 1151, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-01-29 · 895 m · Vendu 361 000 $ (1 859 $/m²) 194,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 244 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 451 472 $ Poids 33 % |
| 3 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 972 m · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 423 467 $ Poids 25 % |
| 4 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 642 $ Poids 2 % |
| 5 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 794 $ Poids 1 % |
| 6 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 123 $ Poids 1 % |
| 7 | 2024, Chemin Scottsmore, Dunham 2024-03-05 · 2.8 km · Vendu 168 300 $ (1 069 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 240 908 $ Poids 1 % |
| 8 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +111 353 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 227 001 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue de la Colline, Cowansville 2024-08-06 · 3.4 km · Vendu 214 502 $ (1 410 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 296 998 $ Poids 0 % |
| 10 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 3.9 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie −40 277 $ · Ajust. âge +34 337 $ | 674 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.