1140 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
1 576 800 $
Unifamiliale · terrain 1 912 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912 462 m²
Frontage
819,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 861 100 $
Rôle antérieur 1 373 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690821670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 371 100 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
1 373 700 $
ID provincial
46075690821670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 88 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-12-10 · 985 m · Vendu 310 000 $ (1 377 $/m²) 225,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 40 % |
| 2 | 1106, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-28 · 951 m · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 35 % |
| 3 | 1085, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 629 939 $ Ajust. marché +58 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 311 $ Poids 27 % |
| 4 | 1151, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-01-29 · 880 m · Vendu 361 000 $ (1 859 $/m²) 194,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 244 $ Poids 26 % |
| 5 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 820 $ Poids 24 % |
| 6 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (980 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 859 $ Poids 20 % |
| 7 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 16 % |
| 8 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 221 $ Poids 14 % |
| 9 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 111 $ Poids 9 % |
| 10 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 460 $ Poids 8 % |
| 11 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 7 % |
| 12 | 1751, McCutcheon, Dunham 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.