504 Chemin CENTRE · Lac-Brome
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 135,8 m² · constr. 1978 · terrain 267 351,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 351,1 m²
Frontage
530,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 800 $
Rôle antérieur 528 100 $ +94.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
690967666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
799 200 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
46075690967666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
644 970 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 62 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (980 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 136 477 $ Poids 1 % |
| 2 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −19 103 $ | 211 545 $ Poids 1 % |
| 3 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −69 523 $ | 706 963 $ Poids 1 % |
| 4 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 508 616 $ Poids 1 % |
| 5 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 345 889 $ Poids 0 % |
| 6 | 1135, rue Principale, Cowansville 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 402 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 143 $ Poids 0 % |
| 7 | 1125, rue Principale, Cowansville 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 470 484 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, rue Larouche, Cowansville 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +36 275 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 466 351 $ Poids 0 % |
| 9 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +3 569 $ | 102 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +67 908 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 810 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue Larouche, Cowansville 2024-08-12 · 3.6 km · Vendu 850 000 $ (5 411 $/m²) 157,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −57 623 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 029 351 $ Poids 0 % |
| 12 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −43 687 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 734 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.