170 Chemin WEST BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 113,2 m² · constr. 1975 · terrain 7 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 115,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 275 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700388585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
46075700388585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 24 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 203 m · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 319 067 $ Poids 34 % |
| 2 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 309 136 $ Poids 6 % |
| 3 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 934 $ Poids 2 % |
| 4 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 298 438 $ Poids 1 % |
| 5 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 949 092 $ Poids 0 % |
| 6 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 689 780 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.