174 Chemin WEST BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 83,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 183 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700397558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
46075700397558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 11 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 274 578 $ Poids 9 % |
| 2 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 660 $ Poids 2 % |
| 3 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 3.1 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −37 060 $ | 396 092 $ Poids 1 % |
| 4 | 1751, McCutcheon, Dunham 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 333 607 $ Poids 0 % |
| 5 | 1710, chemin Scottsmore, Dunham 2025-10-20 · 4.4 km · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 441 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.