176 Chemin WEST BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 106,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 194 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700397971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
46075700397971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 12 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 384 m · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 307 638 $ Poids 24 % |
| 2 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 296 167 $ Poids 8 % |
| 3 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 286 181 $ Poids 2 % |
| 4 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 954 $ Poids 1 % |
| 5 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 912 252 $ Poids 0 % |
| 6 | 1751, McCutcheon, Dunham 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 362 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −38 889 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 659 397 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.