172 Chemin WEST BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 94,7 m² · terrain 3 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 664,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 228 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700398181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
46075700398181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 20 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 555 $ Poids 10 % |
| 2 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 056 $ Poids 2 % |
| 3 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 402 $ Poids 1 % |
| 4 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 3.1 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 185 $ Poids 1 % |
| 5 | 1751, McCutcheon, Dunham 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 387 $ Poids 0 % |
| 6 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −36 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 742 $ Poids 0 % |
| 7 | 1710, chemin Scottsmore, Dunham 2025-10-20 · 4.4 km · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.