11 Chemin SCOTT · Lac-Brome
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 169,8 m² · constr. 1948 · terrain 12 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 354,8 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 329 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700441690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
46075700441690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 33 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 504 m · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 301 $ Poids 40 % |
| 2 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 520 m · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 258 703 $ Poids 37 % |
| 3 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 570 m · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +55 836 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 662 883 $ Poids 26 % |
| 4 | 2024, Chemin Scottsmore, Dunham 2024-03-05 · 2.6 km · Vendu 168 300 $ (1 069 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 202 757 $ Poids 1 % |
| 5 | 2240, chemin Beattie, Dunham 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (2 732 $/m²) 175,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 563 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.