2 Chemin MCCURDY · Lac-Brome
Valeur estimée
216 200 $
Autre · 1 574 $/m² · 137,4 m² · constr. 1885 · terrain 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 94 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700463763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
46075700463763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 5 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin McCurdy, Lac-Brome 2026-01-28 · 2 m · Vendu 95 000 $ (691 $/m²) 137,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 792 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 333 m · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 599 182 $ Poids 44 % |
| 3 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 314 m · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 311 579 $ Poids 34 % |
| 4 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 247 m · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 426 $ Poids 26 % |
| 5 | 2024, Chemin Scottsmore, Dunham 2024-03-05 · 2.7 km · Vendu 168 300 $ (1 069 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 185 435 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.