1 Chemin SOLES · Lac-Brome
Valeur estimée
303 700 $
Autre · 1 874 $/m² · 162,1 m² · constr. 1860 · terrain 2 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
2499
Usage
Autres industries de produits textiles
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 178 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700466422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
46075700466422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 8 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin McCurdy, Lac-Brome 2026-01-28 · 302 m · Vendu 95 000 $ (691 $/m²) 137,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 102 831 $ Poids 61 % |
| 2 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 392 m · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 599 $ Poids 41 % |
| 3 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 499 m · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +40 697 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 647 744 $ Poids 32 % |
| 4 | 2024, Chemin Scottsmore, Dunham 2024-03-05 · 2.6 km · Vendu 168 300 $ (1 069 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 198 641 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.