10 Chemin MCCURDY · Lac-Brome
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 270 m² · constr. 1968 · terrain 1 274,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 205 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700473472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
46075700473472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 49 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Scott, Lac-Brome 2025-02-27 · 490 m · Vendu 920 000 $ (2 910 $/m²) 316,2 m² Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie −67 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 848 $ Poids 32 % |
| 2 | 37, chemin Scott, Lac-Brome 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 551 $/m²) 241,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +64 398 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 306 236 $ Poids 10 % |
| 3 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +53 846 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 790 457 $ Poids 6 % |
| 4 | 1691, chemin Scottsmore, Dunham 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 995 000 $ (3 692 $/m²) 269,5 m² · constr. 1816 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 107 970 $ Poids 0 % |
| 5 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 184 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.