9 Rue DURKEE · Lac-Brome
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 93,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 874,5 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 178 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700481674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
46075700481674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 8 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 657 $ Poids 13 % |
| 2 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 024 $ Poids 3 % |
| 3 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 265 833 $ Poids 1 % |
| 4 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 3.5 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 415 961 $ Poids 0 % |
| 5 | 1751, McCutcheon, Dunham 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 334 940 $ Poids 0 % |
| 6 | 1710, chemin Scottsmore, Dunham 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 127 $ Poids 0 % |
| 7 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −41 531 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 852 050 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.