24 Chemin MCCURDY · Lac-Brome
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 113,1 m² · constr. 1978 · terrain 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 139 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700483830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
46075700483830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 8 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 287 m · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 323 009 $ Poids 34 % |
| 2 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 312 751 $ Poids 8 % |
| 3 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 728 $ Poids 6 % |
| 4 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 301 835 $ Poids 0 % |
| 5 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 960 346 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.