26 Chemin MCCURDY · Lac-Brome
Valeur estimée
308 500 $
Autre · 1 340 $/m² · 230,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 293,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 170 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700492007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
46075700492007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±224.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 9 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 200 m · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 704 $ Poids 47 % |
| 2 | 37, chemin Scott, Lac-Brome 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 551 $/m²) 241,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 111 170 $ Poids 10 % |
| 3 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 727 611 $ Poids 7 % |
| 4 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie +41 903 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 1 056 612 $ Poids 7 % |
| 5 | 1691, chemin Scottsmore, Dunham 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 995 000 $ (3 692 $/m²) 269,5 m² · constr. 1816 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −72 548 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 034 498 $ Poids 0 % |
| 6 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 414 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.