30 Chemin MCCURDY · Lac-Brome
Valeur estimée
278 400 $
Chalet · 2 855 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,3 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 126 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700492583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
46075700492583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 7 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 281 601 $ Poids 15 % |
| 2 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 658 $ Poids 5 % |
| 3 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 272 402 $ Poids 1 % |
| 4 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 3.5 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 426 835 $ Poids 0 % |
| 5 | 1751, McCutcheon, Dunham 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 343 782 $ Poids 0 % |
| 6 | 1710, chemin Scottsmore, Dunham 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 476 $ Poids 0 % |
| 7 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 871 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.