29 Chemin MCCURDY · Lac-Brome
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 110 m² · constr. 1968 · terrain 2 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 138 700 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700493600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
46075700493600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 7 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 318 m · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 306 144 $ Poids 30 % |
| 2 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 296 048 $ Poids 11 % |
| 3 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 355 $ Poids 6 % |
| 4 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 286 104 $ Poids 0 % |
| 5 | 1710, chemin Scottsmore, Dunham 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +48 541 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 490 276 $ Poids 0 % |
| 6 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 910 101 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.