78 Chemin WEST BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 234,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 113,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 113,6 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 399 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700526488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
46075700526488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 63 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 757 066 $ Poids 47 % |
| 2 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 565 $ Poids 19 % |
| 3 | 37, chemin Scott, Lac-Brome 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 551 $/m²) 241,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 264 409 $ Poids 2 % |
| 4 | 1691, chemin Scottsmore, Dunham 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 995 000 $ (3 692 $/m²) 269,5 m² · constr. 1816 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −64 241 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 042 805 $ Poids 1 % |
| 5 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 177 895 $ Poids 1 % |
| 6 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 151 375 $ Poids 0 % |
| 7 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie +51 724 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 1 163 138 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.