1085 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 167,8 m² · constr. 1982 · terrain 38 386,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 386,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 400 $
Rôle antérieur 390 500 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700619370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
46075700619370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
687 470 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 164 m · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −14 608 $ | 239 179 $ Poids 59 % |
| 2 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 670 m · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 383 566 $ Poids 36 % |
| 3 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 029 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 563 $ Poids 2 % |
| 5 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +51 904 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 725 670 $ Poids 1 % |
| 6 | 2024, Chemin Scottsmore, Dunham 2024-03-05 · 2.9 km · Vendu 168 300 $ (1 069 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +11 781 $ | 230 299 $ Poids 1 % |
| 7 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +73 631 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 135 779 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue de la Colline, Cowansville 2024-08-06 · 3.7 km · Vendu 214 502 $ (1 410 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −9 653 $ | 258 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.