60 Chemin WEST BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
528 900 $
Autre · 2 465 $/m² · 214,6 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 252 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700620575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
46075700620575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 41 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 932 m · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −33 634 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 702 977 $ Poids 51 % |
| 2 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 785 $ Poids 16 % |
| 3 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 155 844 $ Poids 1 % |
| 4 | 37, chemin Scott, Lac-Brome 2025-03-11 · 3.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 551 $/m²) 241,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −61 667 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 075 671 $ Poids 1 % |
| 5 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 3.2 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 145 409 $ Poids 0 % |
| 6 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 1 022 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.