4 Chemin FRANK-SANTERRE · Lac-Brome
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 138,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 697,4 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 393 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700629762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
46075700629762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
629 939 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 46 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 296 m · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +22 474 $ | 255 291 $ Poids 50 % |
| 2 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 534 m · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 384 773 $ Poids 29 % |
| 3 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 713 135 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 399 $ Poids 1 % |
| 5 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 098 $ Poids 1 % |
| 6 | 2024, Chemin Scottsmore, Dunham 2024-03-05 · 3.0 km · Vendu 168 300 $ (1 069 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 219 844 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue de la Colline, Cowansville 2024-08-06 · 3.8 km · Vendu 214 502 $ (1 410 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 269 215 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.