5 Chemin FRANK-SANTERRE · Lac-Brome
Valeur estimée
973 000 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 274,6 m² · constr. 2024 · terrain 4 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 723,4 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 900 $
Rôle antérieur 616 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700638335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
745 900 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
46075700638335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 76 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 686 m · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +61 110 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 946 721 $ Poids 52 % |
| 2 | 1691, chemin Scottsmore, Dunham 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 995 000 $ (3 692 $/m²) 269,5 m² · constr. 1816 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 116 461 $ Poids 2 % |
| 3 | 20, chemin Scott, Lac-Brome 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 920 000 $ (2 910 $/m²) 316,2 m² Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie −60 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 540 $ Poids 2 % |
| 4 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 264 $ Poids 1 % |
| 5 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 189 722 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, chemin Scott, Lac-Brome 2025-03-11 · 3.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 551 $/m²) 241,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +74 866 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 432 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.