1060 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
541 100 $
Autre · 3 706 $/m² · 146 m² · constr. 1972 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 250 700 $ +160.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700659764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
46075700659764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
537 470 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 43 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin McCurdy, Lac-Brome 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (691 $/m²) 137,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 265 $ Poids 4 % |
| 2 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 655 010 $ Poids 2 % |
| 3 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 269 155 $ Poids 2 % |
| 4 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 350 612 $ Poids 1 % |
| 5 | 2024, Chemin Scottsmore, Dunham 2024-03-05 · 3.2 km · Vendu 168 300 $ (1 069 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +3 366 $ | 210 229 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue de la Colline, Cowansville 2024-08-06 · 4.1 km · Vendu 214 502 $ (1 410 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −20 378 $ | 232 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.