9 Chemin STAGECOACH · Lac-Brome
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 105,8 m² · constr. 2018 · terrain 10 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 980 m²
Frontage
296,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 385 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700687865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
46075700687865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 45 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 95 m · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 221 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 604 $ Poids 3 % |
| 3 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 287 $ Poids 1 % |
| 4 | 1751, McCutcheon, Dunham 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 793 $ Poids 1 % |
| 5 | 1710, chemin Scottsmore, Dunham 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +38 192 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 568 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.