1079 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
254 300 $
Autre · 1 805 $/m² · 140,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,8 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 116 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700710862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
46075700710862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
687 470 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 5 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 236 m · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +3 371 $ | 237 706 $ Poids 53 % |
| 2 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 618 m · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge +26 563 $ | 382 148 $ Poids 30 % |
| 3 | 2, chemin McCurdy, Lac-Brome 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (691 $/m²) 137,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 502 $ Poids 3 % |
| 4 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 717 264 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 859 $ Poids 1 % |
| 6 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 369 377 $ Poids 1 % |
| 7 | 2024, Chemin Scottsmore, Dunham 2024-03-05 · 3.0 km · Vendu 168 300 $ (1 069 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 220 967 $ Poids 0 % |
| 8 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 038 210 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue de la Colline, Cowansville 2024-08-06 · 3.8 km · Vendu 214 502 $ (1 410 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 256 753 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.