9 Rue FRANCE · Lac-Brome
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 144,9 m² · constr. 2024 · terrain 5 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 083 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 445 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700713315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
540 700 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
46075700713315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
687 470 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 462 m · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +22 474 $ | 259 701 $ Poids 54 % |
| 2 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 785 m · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 390 764 $ Poids 30 % |
| 3 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (980 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 888 $ Poids 13 % |
| 4 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 572 821 $ Poids 5 % |
| 5 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 725 128 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 640 $ Poids 0 % |
| 7 | 2024, Chemin Scottsmore, Dunham 2024-03-05 · 3.2 km · Vendu 168 300 $ (1 069 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 223 105 $ Poids 0 % |
| 8 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 170 418 $ Poids 0 % |
| 9 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −65 625 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 140 552 $ Poids 0 % |
| 10 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 718 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue de la Colline, Cowansville 2024-08-06 · 3.7 km · Vendu 214 502 $ (1 410 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 273 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.