1074 Chemin KNOWLTON app. 4 app. 4 · Lac-Brome
Valeur estimée
720 200 $
Autre · 3 131 $/m² · 230 m² · constr. 2005 · terrain 5 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 856,1 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 241 100 $ +130.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700730465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
46075700730465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
537 470 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 61 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 755 m · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 861 395 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 577 $ Poids 2 % |
| 3 | 1691, chemin Scottsmore, Dunham 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 995 000 $ (3 692 $/m²) 269,5 m² · constr. 1816 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −72 917 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 034 129 $ Poids 1 % |
| 4 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 342 $ Poids 1 % |
| 5 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −697 $ | 163 232 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, chemin Scott, Lac-Brome 2025-03-11 · 4.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 551 $/m²) 241,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 330 714 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.