1072 Chemin KNOWLTON app. 100 app. 100 · Lac-Brome
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 178,4 m² · constr. 2005 · terrain 27 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 646,8 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 503 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700766515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
46075700766515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
687 470 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 61 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 879 m · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +11 237 $ | 272 688 $ Poids 35 % |
| 2 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 701 m · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 423 664 $ Poids 31 % |
| 3 | 1151, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 361 000 $ (1 859 $/m²) 194,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 244 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 451 658 $ Poids 15 % |
| 4 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 769 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 933 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue Larouche, Cowansville 2024-08-12 · 3.7 km · Vendu 850 000 $ (5 411 $/m²) 157,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +57 623 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 161 596 $ Poids 0 % |
| 7 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 147 007 $ Poids 0 % |
| 8 | 2024, Chemin Scottsmore, Dunham 2024-03-05 · 3.7 km · Vendu 168 300 $ (1 069 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 241 015 $ Poids 0 % |
| 9 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 4.1 km · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +112 078 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 1 190 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.