22 Chemin ROGERS · Lac-Brome
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 125,4 m² · constr. 1983 · terrain 154 161,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 161,6 m²
Frontage
409,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 800 $
Rôle antérieur 586 200 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700917555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
623 300 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
46075700917555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
677 615 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 63 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +40 293 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 014 $ Poids 1 % |
| 2 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (980 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 134 629 $ Poids 1 % |
| 3 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +5 552 $ | 100 678 $ Poids 1 % |
| 4 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 797 548 $ Poids 0 % |
| 5 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −69 523 $ | 679 046 $ Poids 0 % |
| 6 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 502 503 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 833 $ Poids 0 % |
| 8 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 681 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 1135, rue Principale, Cowansville 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 402 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 653 $ Poids 0 % |
| 10 | 1125, rue Principale, Cowansville 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 111 $ Poids 0 % |
| 11 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 220 982 $ Poids 0 % |
| 12 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.