435 Chemin CENTRE · Lac-Brome
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 186,6 m² · constr. 1977 · terrain 40 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 973,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 300 $
Rôle antérieur 415 900 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700992544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 400 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
46075700992544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
629 939 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 53 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 394 217 $ Poids 3 % |
| 2 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge −20 226 $ | 247 154 $ Poids 3 % |
| 3 | 1151, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-01-29 · 2.8 km · Vendu 361 000 $ (1 859 $/m²) 194,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 244 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 459 280 $ Poids 2 % |
| 4 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 3.9 km · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 237 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 844 237 $ Poids 0 % |
| 5 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.