231 Chemin KING · Lac-Brome
Valeur estimée
338 200 $
Chalet · 3 583 $/m² · 94,4 m² · constr. 1854 · terrain 904,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 176 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701014050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
46075701014050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
677 615 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 13 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +40 085 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 787 $ Poids 0 % |
| 2 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 822 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 285 $ Poids 0 % |
| 4 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −7 931 $ | 76 090 $ Poids 0 % |
| 5 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −44 100 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 611 847 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 197 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue Peron, Cowansville 2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (3 004 $/m²) 98,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.