208 Chemin KING · Lac-Brome
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 184,1 m² · constr. 1918 · terrain 226 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 875,8 m²
Frontage
729,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 900 $
Rôle antérieur 584 300 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701053745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
748 600 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
584 300 $
ID provincial
46075701053745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
629 939 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 67 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge −22 474 $ | 243 099 $ Poids 0 % |
| 2 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 366 762 $ Poids 0 % |
| 3 | 1151, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-01-29 · 3.6 km · Vendu 361 000 $ (1 859 $/m²) 194,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 244 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 384 756 $ Poids 0 % |
| 4 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 4.2 km · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 535 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 837 535 $ Poids 0 % |
| 5 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.