Chemin SANBORN · Lac-Brome

Valeur estimée

240 800 $

Autre · terrain 40 100 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 240 800 $

P10 72 000 $P90 618 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

40 100 m²

Frontage

121,9 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

65 100 $

86 %

Terrain 56 100 $Bâtiment 9 000 $

Rôle antérieur 53 500 $ +21.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

701177985400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

56 100 $

Valeur bâtiment

9 000 $

Rôle antérieur

53 500 $

ID provincial

46075701177985400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

240 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

218

Prix médian

410 000 $

$/m² médian

3 512

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Brome

Vaut plus que 5 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 100 $

2022113 600 $+38 %

2023120 600 $+6 %

2024116 700 $-3 %

2025126 100 $+8 %

2026240 800 $+91 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

39, chemin King, Lac-Brome

2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²)

88,3 m² · constr. 1978

Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

348 506 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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