190 Chemin WEST BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 135,2 m² · constr. 1986 · terrain 6 905,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 905,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 278 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710304502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
46075710304502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±88 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 29 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 865 m · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 672 697 $ Poids 32 % |
| 2 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 665 m · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 357 792 $ Poids 30 % |
| 3 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 938 m · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 896 $ Poids 16 % |
| 4 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +20 397 $ | 827 222 $ Poids 0 % |
| 5 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +45 322 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 792 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 2024, Chemin Scottsmore, Dunham 2024-03-05 · 3.4 km · Vendu 168 300 $ (1 069 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +15 147 $ | 216 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 4.3 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +55 921 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 037 966 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 579 952 $ Poids 0 % |
| 9 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 799 496 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +64 818 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 621 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.