188 Chemin WEST BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 165,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 227,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 275 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710304779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
46075710304779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±90.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 26 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 880 m · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 289 464 $ Poids 31 % |
| 2 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 804 m · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +47 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 029 $ Poids 25 % |
| 3 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 567 $ Poids 24 % |
| 4 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 210 534 $ Poids 0 % |
| 5 | 2024, Chemin Scottsmore, Dunham 2024-03-05 · 3.4 km · Vendu 168 300 $ (1 069 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 225 703 $ Poids 0 % |
| 6 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +63 649 $ · Ajust. âge −6 799 $ | 873 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −33 538 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 806 141 $ Poids 0 % |
| 8 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 4.1 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 551 499 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 4.3 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −38 251 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 859 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.