180 Chemin WEST BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 113,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 176 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710306465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
46075710306465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 12 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 468 m · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 322 527 $ Poids 32 % |
| 2 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 312 585 $ Poids 6 % |
| 3 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 301 687 $ Poids 2 % |
| 4 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 373 $ Poids 1 % |
| 5 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +34 856 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 959 438 $ Poids 0 % |
| 6 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 698 827 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 4.5 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −31 661 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 950 384 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 4.5 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 512 854 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 4.5 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.