181 Chemin WEST BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 160,7 m² · constr. 1989 · terrain 10 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 626,6 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 367 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710315893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
46075710315893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±151.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 35 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 863 m · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 626 $ Poids 31 % |
| 2 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 778 m · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 731 171 $ Poids 28 % |
| 3 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +51 944 $ · Ajust. âge +30 596 $ | 899 606 $ Poids 0 % |
| 4 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 208 150 $ Poids 0 % |
| 5 | 2024, Chemin Scottsmore, Dunham 2024-03-05 · 3.5 km · Vendu 168 300 $ (1 069 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 231 552 $ Poids 0 % |
| 6 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −45 036 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 794 642 $ Poids 0 % |
| 7 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 544 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −48 743 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 892 654 $ Poids 0 % |
| 9 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +49 567 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 856 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.