175 Chemin WEST BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
589 500 $
Chalet · 4 559 $/m² · 129,3 m² · constr. 1988 · terrain 6 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 184 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 357 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710317161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
46075710317161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±88.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 50 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin McCurdy, Lac-Brome 2026-01-28 · 761 m · Vendu 95 000 $ (691 $/m²) 137,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 492 $ Poids 67 % |
| 2 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 470 m · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 354 089 $ Poids 36 % |
| 3 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 588 m · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 666 657 $ Poids 35 % |
| 4 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +48 310 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 473 031 $ Poids 1 % |
| 5 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge +27 196 $ | 819 633 $ Poids 0 % |
| 6 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 782 356 $ Poids 0 % |
| 7 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +91 962 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 047 543 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 4.5 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +31 661 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 013 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 4.5 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 572 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.