187 Chemin WEST BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
571 800 $
Chalet · 3 999 $/m² · 143 m² · constr. 1983 · terrain 29 184,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 184,9 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 351 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710324812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
46075710324812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±111.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 48 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin McCurdy, Lac-Brome 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (691 $/m²) 137,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 228 $ Poids 53 % |
| 2 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 907 m · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 679 692 $ Poids 33 % |
| 3 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 789 m · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 362 206 $ Poids 24 % |
| 4 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 996 m · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 319 $ Poids 21 % |
| 5 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +10 199 $ | 836 045 $ Poids 0 % |
| 6 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +68 129 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 804 915 $ Poids 0 % |
| 7 | 2024, Chemin Scottsmore, Dunham 2024-03-05 · 3.6 km · Vendu 168 300 $ (1 069 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +12 623 $ | 217 882 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 4.1 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +87 993 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 070 039 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +49 414 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 588 784 $ Poids 0 % |
| 10 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 813 945 $ Poids 0 % |
| 11 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 516 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.