93 Chemin MCCURDY · Lac-Brome
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 134,7 m² · constr. 2019 · terrain 8 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 212,8 m²
Frontage
145,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 480 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710374749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
46075710374749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 64 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 705 074 $ Poids 26 % |
| 2 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 649 $ Poids 21 % |
| 3 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 873 596 $ Poids 1 % |
| 4 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +43 860 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 878 646 $ Poids 0 % |
| 5 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 380 747 $ Poids 0 % |
| 6 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +53 865 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 105 910 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 3.9 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +22 474 $ | 252 326 $ Poids 0 % |
| 9 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +72 430 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 905 342 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +63 552 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 712 202 $ Poids 0 % |
| 11 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 798 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 2024, Chemin Scottsmore, Dunham 2024-03-05 · 4.0 km · Vendu 168 300 $ (1 069 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 217 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.