12 Chemin TURNER · Lac-Brome
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 107,2 m² · constr. 1979 · terrain 16 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 193,4 m²
Frontage
190,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 383 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710395532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
46075710395532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 35 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 306 002 $ Poids 19 % |
| 2 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 317 956 $ Poids 13 % |
| 3 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 295 433 $ Poids 4 % |
| 4 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 599 $ Poids 0 % |
| 5 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −36 550 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 686 236 $ Poids 0 % |
| 6 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 713 652 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 674 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −59 211 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 922 835 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 503 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 357 135 $ Poids 0 % |
| 11 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +3 966 $ | 92 572 $ Poids 0 % |
| 12 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 736 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.