60 Chemin MCCURDY · Lac-Brome
Valeur estimée
827 100 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 131,1 m² · constr. 2019 · terrain 8 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 404,3 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710400733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
595 700 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
46075710400733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 69 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 257 m · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 697 996 $ Poids 41 % |
| 2 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 291 m · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 358 742 $ Poids 38 % |
| 3 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +52 011 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 522 407 $ Poids 2 % |
| 4 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 864 816 $ Poids 0 % |
| 5 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 868 119 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.