1017 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
583 100 $
Chalet · 4 799 $/m² · 121,5 m² · constr. 1975 · terrain 368 149,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 149,5 m²
Frontage
836,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 366 400 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710689989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 700 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
46075710689989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 49 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 996 $ Poids 45 % |
| 2 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 770 m · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +2 379 $ | 96 108 $ Poids 43 % |
| 3 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 770 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 763 037 $ Poids 31 % |
| 4 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 648 518 $ Poids 25 % |
| 5 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 210 637 $ Poids 13 % |
| 6 | 941, chemin Knowlton, Lac-Brome 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 327 772 $ Poids 11 % |
| 7 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 117 993 $ Poids 11 % |
| 8 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 351 $ Poids 10 % |
| 9 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 395 902 $ Poids 7 % |
| 10 | 2, chemin McCurdy, Lac-Brome 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (691 $/m²) 137,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 796 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −39 124 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 615 182 $ Poids 1 % |
| 12 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 328 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.