101 Chemin WELLS · Lac-Brome
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 147 m² · constr. 1960 · terrain 1 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 201 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710755141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
46075710755141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
537 470 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 19 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 913 m · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 330 326 $ Poids 29 % |
| 2 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −22 474 $ | 216 272 $ Poids 18 % |
| 3 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +56 895 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 665 405 $ Poids 11 % |
| 4 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 216 018 $ Poids 5 % |
| 5 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (980 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 918 $ Poids 1 % |
| 6 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 623 617 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 256 350 $ Poids 0 % |
| 8 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 490 226 $ Poids 0 % |
| 9 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 335 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.