120 Chemin WELLS · Lac-Brome
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 133,8 m² · constr. 1974 · terrain 4 192,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 192,3 m²
Frontage
161 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 165 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710758617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
46075710758617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
629 939 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 7 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +1 983 $ | 100 118 $ Poids 25 % |
| 2 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +62 497 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 793 320 $ Poids 18 % |
| 3 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 675 307 $ Poids 16 % |
| 4 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie −24 847 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 337 675 $ Poids 14 % |
| 5 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge −22 474 $ | 206 728 $ Poids 9 % |
| 6 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 219 000 $ Poids 8 % |
| 7 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 122 557 $ Poids 7 % |
| 8 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 442 $ Poids 6 % |
| 9 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (980 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 132 897 $ Poids 0 % |
| 10 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 496 773 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 636 585 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 340 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.