143 Chemin WELLS · Lac-Brome
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 130,4 m² · constr. 1970 · terrain 6 137,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 137,5 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 357 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710866921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
46075710866921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +397 $ | 97 314 $ Poids 19 % |
| 2 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +53 299 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 772 141 $ Poids 14 % |
| 3 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 655 116 $ Poids 14 % |
| 4 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +50 572 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 475 293 $ Poids 9 % |
| 5 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 212 733 $ Poids 9 % |
| 6 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 119 371 $ Poids 7 % |
| 7 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 506 $ Poids 7 % |
| 8 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −22 474 $ | 204 269 $ Poids 3 % |
| 9 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (980 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 128 630 $ Poids 0 % |
| 10 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2024-05-03 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (3 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 482 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.