155 Chemin WELLS · Lac-Brome
Valeur estimée
858 600 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 187,6 m² · constr. 1976 · terrain 170 341,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 341,7 m²
Frontage
622,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 000 $
Rôle antérieur 714 000 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710879208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 700 $
Valeur bâtiment
596 300 $
Rôle antérieur
714 000 $
ID provincial
46075710879208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 70 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 393 637 $ Poids 3 % |
| 2 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 246 754 $ Poids 2 % |
| 3 | 1151, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-01-29 · 3.3 km · Vendu 361 000 $ (1 859 $/m²) 194,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 244 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 460 209 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.