393 Chemin CENTRE · Lac-Brome

Valeur estimée

394 100 $

Autre · 721 $/m² · 546,5 m² · terrain 10 000 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 394 100 $

P10 211 600 $P90 833 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

546,5 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 000 m²

Frontage

152,4 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

230 700 $

66 %

34 %

Terrain 152 800 $Bâtiment 77 900 $

Rôle antérieur 141 000 $ +63.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

710994896500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

152 800 $

Valeur bâtiment

77 900 $

Rôle antérieur

141 000 $

ID provincial

46075710994896500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

394 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

549 970 $

$/m² médian

4 030

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Brome

P21

Vaut plus que 21 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021181 900 $

2022235 400 $+29 %

2023241 200 $+2 %

2024238 900 $-1 %

2025261 500 $+9 %

2026394 100 $+51 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

393, chemin du Centre, Lac-Brome

2024-08-14 · 12 m · Vendu 265 000 $ (485 $/m²)

546,5 m²

Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

317 680 $

Poids 35 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →