73 Chemin HOWARD · Lac-Brome
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 185,5 m² · constr. 1969 · terrain 28 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 318,8 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 425 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711396284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
46075711396284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 60 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 161 271 $ Poids 30 % |
| 2 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +42 898 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 511 531 $ Poids 20 % |
| 3 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +74 447 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 969 813 $ Poids 14 % |
| 4 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 307 474 $ Poids 11 % |
| 5 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 787 927 $ Poids 10 % |
| 6 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 099 $ Poids 3 % |
| 7 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 063 400 $ Poids 2 % |
| 8 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +76 376 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 433 577 $ Poids 2 % |
| 9 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +100 347 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 933 571 $ Poids 1 % |
| 10 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge −45 894 $ | 534 847 $ Poids 1 % |
| 11 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +45 405 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 929 771 $ Poids 0 % |
| 12 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +101 933 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 983 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.