103 Chemin MCCURDY · Lac-Brome
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 179 m² · constr. 1968 · terrain 18 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 977,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 399 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720313262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
46075720313262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 49 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 805 m · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie −69 839 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 1 009 339 $ Poids 18 % |
| 2 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 150 $ Poids 15 % |
| 3 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 287 600 $ Poids 12 % |
| 4 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 217 239 $ Poids 1 % |
| 5 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 838 480 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 872 654 $ Poids 0 % |
| 7 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 572 476 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 308 448 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 419 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 372 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +63 802 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 662 616 $ Poids 0 % |
| 12 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 4.2 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −22 474 $ | 239 411 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.